）最近，一则关于“光谷满庭春小区停车位租赁费高达696元/月”的事件在网上流传，车位之争的话题再一次成为焦点。不少人疑惑，小区车位到底属于小区业主，还是属于开发商？
目前武汉小区停车位乱象丛生，停车位价格虚高、车位租赁费暴涨、车位只卖不租、停车位产权不明等现象屡见不鲜，乱象的背后是小区业主一次又一次的。
近几年，武汉小区停车位售价水涨船高，中心城区小区车位直逼20万元，不少市民感慨“车位比买车还贵”。据了解，江岸区融科天城停车位15万一个，后湖片汉口城市广场停车位16万一个。尽管价格虚高，但停车位并非“有价无市”，据了解，中北复地东湖国际小区内超过10%的业主买了2个以上的车位。
有些业主认为买车位费用太高而选择租车位，但目前武汉部分小区地下停车位“只卖不租”，比如武昌的华润橡树湾中北的安顺家园以及汉口的尚都一品等。
近日有网友爆料称，光谷满庭春停车位于3月1日起向已办理长租手续的业主收取地下车库停车服务费，标准为96元/月/位，该小区地下车库车位租赁费为600元/月/位，且最低起租年限为15年。这么算下来，在该小区租个地下停车位费用为696元/月，且至少签15年的租赁合同。
当然，这不仅仅是个例。360中房网了解到，汉口三眼桥的海虹景小区停车费是580元/月，汉口三阳的华清园停车费420元/月。这些小区停车位之所以如此贵，其实是开发商“鼓励”业主购买车位的手段之一。
另外，武汉某些楼盘停车位卖房。例如，江夏富丽金澜湾项目强制搭售无产权车位，地下车位售价15万/个，有故意抬高买房门槛的嫌疑。更有甚者，东西湖新城俊园小区为了更好地销售地下停车位，雇人守在门口不允许车进入地下车库。
专家表示，停车位分为地上、地下、人防工程三种，性质不同、权属不同。现在很多开发商都打着“产权不明确”的擦边球，鲜有人弄清楚到底哪些属于真正的人防设施，哪些属于业主公共空间。
另一方面，车位可以分为两种，一种是能办理产权证的，另一种是不能办理产权证的。产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位的年限一般与房屋的土地使用权一致。可以出手买卖，可以取得产权，使用期限与土地使用权一致。另一种不能办理产权证的人防车位，是开发项目根据《人民防空法》的要求建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，而是属于国家，无法出售，不可取得产权，可租赁，租赁期限不得超过20年。
2、查看小区建设报备中，是否明确了属于开发商的“专有车位”，如果没有的话，车位就属于小区公共配套建设项目归全体业主所有；
3、查看《建设工程竣工测量报告》，如果地下车库、半地下室、房屋架空层、设备用房、通道等没有计入建筑容积率，其建设成本已经分摊到购房价款中，停车场应属于全体业主。
360中房网认为，目前国家对车位的法律还不是很完善，为了自己的合权益不受侵害，了解车位产权的详细内容后，再决定是否买车位，以及是否联合业主进行。
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