中商情报网讯：前一段时间，南京近万人连夜排队抢房刷爆朋友圈，同为热点城市的武汉，楼市也是异常火爆，同样是一房难求。半夜开盘，全款优先，高额茶水费伤不起。目前武汉新房库存低，限价令致新房、二手房价格倒挂，武汉市民只能抢抢抢。楼市调控愈演愈烈，楼市已经发生新的变局。上海楼盘因降价被打砸，南京地王崩盘，2018年武汉房价走势如何？
2017年武汉楼市依旧火爆，据不完全统计，2017年已连续出现了243个日光盘，背后确实买房者辛酸泪。
与前几年开盘前大肆宣传不同了，如今开盘都是静悄悄的。开发商们为了躲开前来抢房的购房者，纷纷半夜开盘，例如，绿地派克公馆2017年11月2日凌晨1点开盘。南京土豪还有机会睡大街排队买房，武汉市民连睡大街的机会都没有，“眼睛一闭一睁，一套房子没了”。
武汉楼盘可谓千呼万唤，开盘时间不确定，一拖再拖，最后千盼万盼等来的却是一纸团购通知，原本其他的意向楼盘皆被错过，却又被中意的楼盘放了鸽子，无奈又。
“全款的往里走，按揭的别堵门口，公积金的请把小黄车挪走。”这句话就是武汉很多楼盘的真实写照。目前武汉开发商偏全款，全款享受优先购房。虽然也有相关政策出台全款优先，但是全款购房依旧层出不穷。
在武汉买房经历认筹、网上选房程序，然而网上选房堪比抢火车票，系统登录正式选房却怎么也进不去，更别提幸运眷顾。正常途径买不到房，还有别的方法——茶水费。每个楼盘都有一群身份神秘的“中介”游荡在售楼处，或只存在于电线万元不等的“茶水费”，他们就向购房者能买到自己怎么也抢不到的房子。
新一轮楼市宏观调控以来，武汉市对限购和非限购区域的新住房统一实行价格指导，严格执行全区域限价政策。因为限价令，武汉市的新楼盘变得稀少，新房、二手房市场价格已经形成倒挂。11月，武汉市新房均价为14863元，二手房均价为16244元。另据国家统计局数据，武汉新房房价环比出现负增长，二手房涨幅下降。10月武汉新房环比下跌0.1%，二手房环比上涨0.4%。
武汉楼市供不应求，市库存量持续低位，随着全年业绩冲刺的到来，武汉全市预计将有85个项目开盘加推，此外，12月份将有46住宅类用地出让，对于未来武汉楼市补充库存将起到重要作用。2018年武汉楼市表现如何？近日上海楼盘因降价早业务打砸，武汉房价会降吗？南京地王崩盘，武汉会是相同的命运吗？
作为长江经济带和丝绸之经济带的重要连接点，武汉同样是“一带一”上重要的货源节点、铁枢纽节点和港口节点，得天独厚的地理和政策支持，再加上武汉自身经济发展因素，跻身强二线年以来，武汉大举招商纳才，5大高校校友累计投资188个项目，投资金额7733.4亿元。近日，共有36个文旅项目落户武汉，涉及项目资金1183亿，预计2017年武汉签约投资今年将超过2万亿元。人才建设武汉，产业促进武汉经济，武汉经济支撑武汉房价，2018年武汉房价下降可能性比较低。2016-2017年武汉高价地频出，高地价将催生高房价。但是国家楼市调控高压下，武汉房价涨幅回落，未来武汉房价极有可能温和上涨。
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2017-2022年武汉房地产市场前景调查及投资机会研究报告》。返回搜狐，查看更多
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