【关注】买二手房要交哪些税？这么做能省一大笔钱！

　　买二手房最大的好处就是有实实在在的房子，看得到实物，周围的配套设施等等，而不少购房者表示二手房最怕就是遇到乱收费了，甚至很多人对于买二手房要交哪些费、哪些税都并不是很清楚。

　　例如：小王是嘉兴本地人，名下无房，准备买一套80平米的二手房，房屋价格为10000元/㎡，那么他在购房时所需要缴纳的契税，就为80㎡X10000元/㎡X1%=8000元。

　　例如：李大哥，打算把自己的一套150平米的房子，和父母的一套60平米老破小一起卖了，置换一套大平层，和父母一起住。那么李大哥的房子，未满五年，面积＞144㎡，最终成交价格为225万，所需缴纳个税税率为1.5%计33750元。而李大哥父母60平米的老破小满足不动产证满5年且是出售人唯 一房产，可以免征个税。

　　例如：金小姐预购买一套面积为100平米左右的二手房，最终她把目标锁定在了滨海新城一套去年交付的A房源，和另一套已经入住4年的B房源。在相比较之下，最后她选择了B房源，由于B房源的不动产证已满2年，所以金小姐就可以省下这笔营业税。

　　说了那么多的费用，各位看官如果选择二手房，则一定要问清楚具体以哪个价格为计税价格，以做好买房预算。

　　那么在买二手房的时候，如果想要省钱！尽可能选择不动产证满两年的，或者满五年且是房东唯 一住房的，这样可以省下一笔不小的费用。而在交易中，不少购房者发现，一些不满两年的二手房可能性价比比较便宜，但是交上税，和平时价格差不多，毕竟不少房东也会考虑税收问题。黑木奈奈

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