元旦前买房，如果房价15个月后跌了，开发商将补偿差价，跌价多少补多少？日前，记者看到顺德区乐从某楼盘打出“跌价补偿，诚信售楼”的广告，引发了市民的热议，这仅仅是一个营销噱头，还是对未来佛山楼市的一种暗示？消费者认可这种“实惠”吗？另记者获悉，“跌价补偿”活动，在佛山楼市历史上尚属首次。
发展商为了低迷楼市，出了新招，日前，乐从某楼盘爆出“跌价补偿”的售楼方式，增强消费者信心。该开发商透露，补偿的方法是发展商将一部分欲销售楼盘，也就是115套房子作为参考，暂封盘不卖，待到2010年4月再重新定价出售。条件是这115套房子必须在再售的1个月内卖出60%。若卖掉的楼款总价低于开发商现在定好的价格，那么开发商将根据其差额与原定的价格的百分比作为跌价补偿的百分比。
那么哪些业主可以得到补偿呢？记者前往调查了解到，“跌价补偿”主要针对从11月1日至12月31日在该楼盘购房的业主。据悉，11月至12月期间，该楼盘在售的产品以70~100平方米的两房和三房为主，共1300套左右，价格在2780元/平方米~4130元/平方米之间，均价3500元/平方米。而封盘的产品共115套，其中包括17套80平方米左右，98套40~60平方米的房子。
该发展商强调，“跌价补偿”是有条件的，主要是指目前封盘的115套房子必须以卖出60%为底线%，届时将进行降价处理。如果15个月后房价下跌，在这两个月买房的消费者就能拿到现在买房总价乘以跌价比例的补偿金。也就是说，消费者能拿到的补偿金最早也要到15个月后。
“跌价补偿”中，消费者的权益如何得到保障呢？楼盘相关工作人员称，消费者购买此次推出的楼盘时，在签订购房合同时必须与跌价补偿承诺书一起签订，其中还必须将封盘楼宇的具体价格和面积附上作为以后参考。目前，楼盘已经拿出1000万元作为补偿的金，并由乐从商会、工商局消费委员会乐从分会作监督、审核，本次活动的公平、。
以该楼盘某座为例，按此赔偿细则，假设该座于2010年4月份出售的住宅达70套(已超115套的60%)，原定价70套楼总金额1380万元，顾客购楼时享受9.6折优惠，1380万元×9.6折＝1324.8万元，降价售出后总价为1258.56万元。跌价总金额：1324.8万元-1258.56万元=66.24万元；房价下跌比例：66.24万元/1324.8万元=5%。如张先生购买两套住宅，实付款42.88万元，应补偿张先生的差价为：42.88万元×5%＝2.144万元。
“即使以后房价跌了，还有开发商赔钱，这是一件好事啊。”佛山市民龙先生在季华园附近上班，看了该楼盘的房子，又听说有“跌价补偿”的活动，他赶快定了一套。喜马拉雅山雪怪
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