作家格拉德威尔著名的“一万小时定律”，要成为某个领域的专家，需要10000小时，按比例计算就是：如果每天工作八个小时，一周工作五天，那么成为一个领域的专家至少需要五年。
比如，运动员从小就开始接受体能训练，终成世界冠军；小提琴手大约从5岁训练，每周达到30多小时，共1万小时；比尔·盖茨13岁时接触到世界上最早一批电脑终端机，7年后创建微软公司，也超1万小时。
1997年，马云花了45万元买下湖畔花园202室近150平方米的住宅，阿里巴巴、淘宝、钉钉都是在这个房间内诞生。如今湖畔花园的房价早已远远超过了每平方米4万元。
从个人的角度出发，现在一线年，不吃不喝按最高标准15k计算才能赚到360万，更何况，20年之前的工资是极其可怜的。
近期，深圳房价上涨的现象，引起广泛关注。先看大，深圳楼市快冷了一年了，突然来了一轮热潮，肯定有猫腻。俗话说的好，事出反常必有妖。
究其原因是，为刺激后疫情时代经济增长，低利放贷造成资金流入房地产市场造成的。背后有诸多人为的因素在推动，炒作的氛围更为浓烈，开发商、中介、各类掮客、投资者、贷款公司等等，都涉身其中。
客户贷款1000万，年化利息4.75%。正常情况下，一年利息47.5万。按照市的补贴：47.5万/2=23.75*50%=11.875万。按照南山区的补贴：47.5万/2=23.5*70%=16.625万。实际贷款利息=总贷款利息47.5万-市政补贴11.875万-区补贴16.625万=19万。也就是说，补贴以后，客户贷款1000万，实际利息19万，相当于年化1.9%。800万的房产，经中介操作后可以套出利息只有1.9%的1000万经营贷，再把这个钱拿去买房，套利空间极大。
为何资金没有流入其他行业呢？说明房子还是最最理想的投资产品。就如同人生的三大幻想，房价会跌，梦见杀人不见血股票会涨，她还爱我。
就算没到过，你也一定听过很多关于的传说。是省P最高的城市，整个京津冀中，的东部滨海发展区面积最大，大于天津和秦皇岛。
的房价目前处于三线城市标准水平，更是环京津冀的价值洼地。加上高铁把列入环京45分钟预期。配合京津冀一体化概念，加上炒房团炒作，有补涨动力。
1.政策：仍然是高考大省，，天津发展的附属。最关键政策：的曹妃甸开发建设17年来，得到的大力支持。从一叶沙岛华丽转身为世界级深水大港、从一片荒滩盐碱地神奇成初具规模的现代化滨海城市、从默默无闻的沿海工业小县演变成长为京津冀协同发展的重要支点，展现出改天换地的美好前景。
从图中可以看出，的北半部分山多不适合发展。京津冀未来发展的核心就是中部核心区和东部滨海发展区。
伴随钢材的持续涨价，重工业转型阵痛期已经逐渐去化。传统产业是支撑经济发展的基本面、新兴产业是高质量发展的增量支撑。以智能轨道交通装备、机器人、电子以及智能仪表、动力电池、节能环保为代表的新兴产业足以提升城市活力、城市能级、城市竞争力的增量动能。
3.人口流入及流出：全面取消落户！早在2018年已正式实施凤凰英才计划开始出手“抢”人才。根据“人才”学历不同，落户同时，还给予不同额度的“安家费”以资鼓励。
4.供求关系：作为一个内生型市场，具有很强的性，对于现行的市场价格影响最大的是供求关系。一是：供给侧，这与调控政策有关，直接关系到开发商新建商品住宅的供货量、供货成本。二是：需求侧，本地改善型需求突增，有支付能力且愿意购房的需求增加，近两三年随着重型工业盈利好转，富裕阶层逐步增加，并且有强烈意愿改善现有住房。
在规划、园林方面；禹洲·凤凰府汲取王公府邸之规制，以山水、礼序、雅集、精奢四大造园技艺，中国皇家园林最高造诣的集大成者——避暑山庄，打造一环、一轴、一门、两苑、四园、十景的景观布局，将千百年来古人的造园精粹融于一园之中。
在产品、户型方面；禹洲·凤凰府全盘考虑风、光、声对住宅的重要性，全明宽厅、三轴通透，270观景，南向4大面宽等产品特点，以超越现有住宅市场的标准，树立不可多得的人居标杆。
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